|
Сколько по времени строится дом? В среднем 1,5-2 месяца бетонный каркас. Плюс столько же кровля и фасад.
Строители вы зимой? Да строим. При этом на 3-5% увеличивается стоимость строительства. Это затраты на противоморозные добавки, прогрев бетона, отопление бытовок. Также раза в два увеличивается срок строительства, в связи с увеличением зимой срока твердения бетона. Строительство каркаса дома лучше делать с апреля по октябрь. На кровлю, фасад и внутренние работы ограничений, и увеличения стоимости работ зимой нет. Возможно ли строительство по частям? Нежелательно, но возможно. Это зависит от загруженности в данное время. Допустим, только для заливки фундамента мы не повезём бытовку. Вопрос размещения рабочих и охраны стройматериалов нужно будет решать самостоятельно. Если же нужно построить только бетонный каркас дома (фундамент, стены и перекрытия), а фасад и кровлю заказчик хочет делать самостоятельно (либо по мере поступления денежных средств, либо сэкономить и нанять Равшанов и Джамшутов), то никаких ограничений нет.
Возможно ли строительство в другом регионе? Хоть на Дальнем Востоке. Вопрос в том насколько это будет дороже. Цена зависит от двух факторов. 1. Удаленности от Москвы. Затраты на привоз опалубки, оборудования и людей в Центральном регионе и Поволжье 3-5% от стоимости строительства. 2. Удаленности от ближайшего города, из которого будут привозиться стройматериалы. Ну и от цен на них в этом городе. Тут увеличения стоимости может и не произойти. Заниматься поиском и привозом материалов в незнакомом регионе затруднительно. Поэтому лучше будет, если эту «почетную обязанность» возьмет на себя заказчик. А стоимость этих материалов мы уберём из сметы. Вообще в крупных городах России мы планируем открывать филиалы. Тогда первый фактор удорожания отпадёт. И цены в регионах будут, скорее всего, ниже, чем в Московской области.
|